Kevyt isännöinti 50 € / kk pienille taloyhtiöille
Kevyt isännöinti on suunniteltu erityisesti 2–4 huoneiston taloyhtiöille, joissa täyden palvelun isännöinti on usein tarpeettoman raskas ja kallis. Palvelu tarjoaa selkeän ja hallitun tavan hoitaa taloyhtiön hallinnolliset perusasiat kiinteään 50 euron kuukausihintaan – ilman piilokuluja tai turhaa byrokratiaa.
Kevyt isännöinti 50 € / kk (2–4 huoneistoa). Suuremmille taloyhtiöille hinta on 50 € + 10 € / huoneisto / kk.
Kevyt isännöinti on saatavilla Helsingissä, erityisesti Koillis-Helsingin alueella. Palvelemme esimerkiksi Herttoniemen, Kontulan, Malmin ja Itäkeskuksen alueiden pieniä taloyhtiöitä sekä tarvittaessa etänä koko Uudellamaalla.
Kevyt isännöinti 50 €/kk on yksi harvoista kiinteähintaisista isännöintiratkaisuista Helsingissä, joka on suunniteltu nimenomaan pienille taloyhtiöille.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti on tarkoitettu taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä päivittäistä operatiivista isännöintiä tarvita. Usein kyse on pienistä yhtiöistä, joissa osakkaat tuntevat toisensa ja päätöksenteko on mutkatonta, mutta lakisääteiset velvoitteet ja hallinnon perusasiat halutaan hoitaa oikein.
Pienet 2–4 huoneiston taloyhtiöt
Kevyt isännöinti sopii erityisesti 2–4 huoneiston taloyhtiöille, joissa täyden palvelun isännöinti ei ole kustannustehokasta. Tällaisissa yhtiöissä hallituksen työmäärä on usein kohtuullinen, mutta esimerkiksi kokouskäytännöt, pöytäkirjat, asiakirjahallinta ja vastuunjako kaipaavat selkeyttä ja ammattilaisen tukea.
Kevyt isännöinti myös suuremmille taloyhtiöille
Kevyt isännöinti 50 € / kk (2–4 huoneistoa) Suuremmille taloyhtiöille hinta on 50 € + 10 € / huoneisto / kk.
Näin malli skaalautuu taloyhtiön koon mukaan ilman raskasta täyden palvelun rakennetta.
Kun täyden palvelun isännöinti on liikaa
Moni pieni taloyhtiö pärjää arjessa hyvin ilman jatkuvaa operatiivista isännöintiä, mutta tarvitsee silti luotettavan kumppanin hallinnon tueksi. Kevyt isännöinti tarjoaa rakenteen ja varmuuden ilman raskasta palvelumallia. Taloyhtiö saa isännöinnin asiantuntemuksen käyttöönsä juuri niihin asioihin, joissa se tuo eniten hyötyä.
Kevyt isännöinti ei ole kompromissi laadussa, vaan tarkoituksenmukainen ratkaisu taloyhtiöille, joissa halutaan pitää hallinto selkeänä, kustannukset kurissa ja vastuut ymmärrettävinä.
Palvelu on lanseerattu vuonna 2026 ja kiinnostus on ollut vilkasta pienissä taloyhtiöissä.
Kevyt isännöinti on suunniteltu erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinnollinen työmäärä on vähäinen mutta lakisääteiset velvoitteet halutaan hoitaa oikein. Monessa 2–4 huoneiston taloyhtiössä kirjanpito, vastikelaskutus ja viranomaisilmoitukset jäävät hallituksen vastuulle, vaikka niihin liittyy yllättävän paljon vastuuta ja yksityiskohtia.
👉 Lue lisää: Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille – kannattaako 50 € kuukaudessa?
Mitä 50 € / kk kevyt isännöinti sisältää?
Kevyt isännöinti keskittyy taloyhtiön hallinnollisiin perusasioihin, jotka on tärkeää hoitaa oikein mutta jotka eivät vaadi jatkuvaa operatiivista työtä. Palvelu tuo selkeyttä vastuunjakoon ja varmistaa, että taloyhtiön hallinto täyttää lakisääteiset vaatimukset ilman turhaa byrokratiaa.
Hallinnollinen perusisännöinti
Kevyt isännöinti sisältää taloyhtiön hallinnolliset perustoiminnot, kuten yhtiökokousten ja hallituksen kokousten asiakirjojen valmistelun, pöytäkirjojen laadinnan sekä keskeisten dokumenttien ylläpidon. Hallitus saa tuekseen selkeän toimintamallin ja asiantuntijan, joka huolehtii siitä, että päätökset kirjataan ja säilytetään asianmukaisesti. Kiinteään kuukausihintaan kuuluu HTJ ilmoitukset.
Selkeä vastuunjako ja toimintatavat
Palvelun keskeinen hyöty on vastuunjaon selkeytyminen. Kevyt isännöinti määrittää, mistä asioista isännöinti vastaa ja mitkä kuuluvat hallituksen tai osakkaiden tehtäviin. Tämä vähentää epäselvyyksiä, päällekkäistä työtä ja turhaa kuormitusta hallituksen arjessa.
Kirjanpito
Kevyt isännöinti sisältää myös taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon sekä viranomaisilmoitukset.
Kiinteä hinta ilman piilokuluja
Kevyt isännöinti on hinnoiteltu kiinteään 50 euron kuukausihintaan. Palvelu ei sisällä yllättäviä lisälaskuja tai vaikeasti hahmotettavia veloituksia. Taloyhtiö tietää etukäteen, mitä palvelu maksaa ja mitä se sisältää, mikä helpottaa budjetointia ja päätöksentekoa.
Kevyt isännöinti tarjoaa taloyhtiölle juuri sen tuen, jota hallinto tarvitsee pysyäkseen hallittuna ja läpinäkyvänä – ilman raskasta palvelurakennetta.
Miten kevyt isännöinti eroaa perinteisestä isännöinnistä?
Kevyt isännöinti ei ole kevyempi versio perinteisestä isännöinnistä, vaan eri tarkoitukseen rakennettu palvelumalli. Se on suunnattu taloyhtiöille, joissa arki on hallittua ja joissa halutaan pitää isännöinti selkeänä, rajattuna ja kustannustehokkaana.
Ei jatkuvaa operatiivista isännöintiä
Kevyt isännöinti ei sisällä päivittäistä operatiivista työtä, kuten jatkuvaa urakoitsijoiden koordinointia, huoltopyyntöjen käsittelyä tai laajaa projektinhallintaa. Tämä tekee palvelusta kevyemmän ja edullisemman, mutta samalla selkeästi rajatun. Taloyhtiö vastaa itse arjen käytännöistä sovitun toimintamallin mukaisesti.
Täyden palvelun isännöinti tarvittaessa erikseen
Jos taloyhtiön tarpeet muuttuvat, kevyt isännöinti ei lukitse yhtiötä yhteen malliin. Tarvittaessa voidaan siirtyä laajempaan isännöintipalveluun tai täydentää kevyttä isännöintiä yksittäisillä lisäpalveluilla. Näin palvelu elää taloyhtiön tilanteen mukaan eikä pakota yhtiötä maksamaan sellaisesta, mitä se ei tarvitse.
Sama luotettava toimija taustalla
Kevyt isännöinti toteutetaan saman ammattitaitoisen ja vastuullisen isännöintiorganisaation toimesta kuin laajemmatkin isännöintipalvelut. Taloyhtiö saa tuekseen kokeneen kumppanin, joka tuntee lainsäädännön, hallinnon vaatimukset ja pienten taloyhtiöiden arjen erityispiirteet.
Kevyt isännöinti tarjoaa vaihtoehdon taloyhtiöille, jotka haluavat hallitun ja ennakoitavan isännöintimallin ilman raskasta palvelurakennetta – kuitenkaan tinkimättä asiantuntemuksesta tai luotettavuudesta.
Onko taloyhtiössänne 2–4 huoneistoa?
Jos taloyhtiö on pieni ja haluatte varmistaa, että kirjanpito, hallinto ja lakisääteiset velvoitteet hoidetaan oikein ilman raskasta isännöintimallia, kevyt isännöinti voi olla tarkoituksenmukaisin ratkaisu.
👉 Ota yhteyttä ja pyydä tarjous – vastaamme selkeästi ja nopeasti.
Myös suuremmat taloyhtiöt voivat pyytää tarjouksen kevyestä isännöintimallista, jos täyden palvelun isännöinti tuntuu tarpeettoman raskaalta.
Kevyt isännöinti vs perinteinen isännöinti
Kevyt isännöinti 50 €
– Kiinteä ja ennakoitava 50 €/kk
– Suunniteltu 2–4 huoneiston taloyhtiöille
– Ei jatkuvaa operatiivista hallintaa
– Selkeä vastuunjako ja rajattu palvelu
Perinteinen isännöinti
– Tyypillisesti 150–400 €/kk
– Kaiken kokoiset taloyhtiöt
– Täysi operatiivinen hallinta
– Laajempi ja usein raskaampi palvelurakenne
Kenelle kevyt isännöinti ei sovi?
Kevyt isännöinti ei ole tarkoitettu taloyhtiöille, joissa on:
– jatkuvia korjaushankkeita
– paljon vuokrahuoneistoja ja päivittäistä hallinnollista työtä
– useita erillisiä projekteja tai riitatilanteita
Tällaisissa tapauksissa täyden palvelun isännöinti on usein tarkoituksenmukaisempi ratkaisu.
Tutustu kaikkiin KH Tieto & Taito Oy:n palveluihin ja löydä sinulle sopiva ratkaisu:
Asukasportaali tuo selkeyttä myös kevyessä isännöinnissä
Kevyt isännöinti ei tarkoita vähemmän hallintaa – vaan selkeämpää ja tehokkaampaa arkea. Siksi myös kevyen isännöinnin asiakkaamme saavat käyttöönsä KH Asukaspalvelun, modernin asukasportaalin taloyhtiöille.
Palvelu kokoaa taloyhtiön viestinnän, dokumentit ja yhteydenotot yhteen paikkaan. Kun tieto löytyy helposti ja on kaikkien saatavilla, hallituksen työ kevenee ja arjen asiat etenevät ilman turhaa selvittelyä.
Asukasportaali tukee erityisesti pienempiä taloyhtiöitä, joissa hallitus hoitaa aktiivisesti asioita itse. Yhteiset dokumentit, viestintä ja huoltopyynnöt pysyvät hallinnassa ilman erillisiä järjestelmiä tai sähköpostiketjuja.
Palvelun avulla voidaan hoitaa esimerkiksi yhteydenotot, jakaa ajankohtaista tietoa ja varmistaa, että kaikki osapuolet pysyvät ajan tasalla taloyhtiön asioista.
FAQ
Miten 50 € kuukausihinta on mahdollinen?
Kevyt isännöinti on rajattu hallinnollisiin perustoimintoihin. Palvelu ei sisällä jatkuvaa operatiivista työtä, minkä ansiosta kustannusrakenne pysyy kevyenä ja ennakoitavana.
Onko 50 € / kk oikeasti kaikki mitä maksamme?
Kevyt isännöinti on hinnoiteltu kiinteään 50 euron kuukausihintaan, joka kattaa palveluun kuuluvat hallinnolliset perustoiminnot. Erillisiä lisälaskuja ei synny normaalista arjen hallinnosta, sähköposteista tai dokumentaatiosta. Tilinpäätös ja mahdolliset laajemmat erityistyöt veloitetaan erikseen, jotta kuukausihinta voidaan pitää pienille taloyhtiöille kohtuullisena ja läpinäkyvänä.
Sisältääkö kevyt isännöinti kirjanpidon?
Kyllä. Kevyt isännöinti sisältää taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, talousseurannan, vastikelaskutuksen ja viranomaisilmoitukset. Kirjanpito hoidetaan asianmukaisesti ja ajantasaisesti, jotta taloyhtiön talous pysyy hallinnassa ja hallitus voi tehdä päätöksiä luotettavan tiedon pohjalta.
Voimmeko siirtyä myöhemmin täyteen isännöintiin?
Kyllä. Kevyt isännöinti ei lukitse taloyhtiötä tiettyyn palvelumalliin. Jos taloyhtiön tilanne muuttuu esimerkiksi korjaushankkeen tai kasvavan hallinnollisen tarpeen vuoksi, palvelua voidaan laajentaa täyden palvelun isännöintiin tai täydentää erillisillä lisäpalveluilla.
Voiko palvelun irtisanoa?
Kyllä. Palvelu perustuu sopimukseen, jonka ehdot käydään läpi ennen yhteistyön aloittamista. Irtisanomisehdot ovat selkeät ja kohtuulliset, eikä taloyhtiötä sidota tarpeettoman pitkään sitoumukseen. Tavoitteena on rakentaa yhteistyö, joka perustuu luottamukseen – ei pakkoon.
Onko kevyt isännöinti saatavilla muualla kuin Helsingissä?
Kevyt isännöinti on suunnattu erityisesti Helsingissä toimiville pienille taloyhtiöille, mutta palvelu voidaan toteuttaa myös etäpalveluna muualla Uudellamaalla. Koska hallinto ja dokumentaatio hoidetaan digitaalisesti, fyysinen sijainti ei useimmissa pienissä taloyhtiöissä ole ratkaiseva tekijä.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti sopii erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita. Tyypillisesti kyse on 2–4 huoneiston taloyhtiöistä, joissa osakkaat tuntevat toisensa ja päätöksenteko on sujuvaa, mutta hallitus haluaa varmistaa, että kirjanpito, vastikelaskutus ja lakisääteiset velvoitteet hoidetaan oikein.
Hoitaako kevyt isännöinti myös yhtiökokouksen?
Kevyt isännöinti tukee taloyhtiön hallitusta myös yhtiökokousasioissa. Tarvittaessa autamme kokousmateriaalien valmistelussa, pöytäkirjojen laadinnassa ja hallinnollisten päätösten dokumentoinnissa. Näin varmistetaan, että taloyhtiön päätöksenteko on asianmukaista ja dokumentaatio pysyy kunnossa.
Voiko pieni taloyhtiö hoitaa isännöinnin itse?
Moni pieni taloyhtiö hoitaa isännöinnin itse, erityisesti silloin kun yhtiössä on vain muutama huoneisto. Tällöin kirjanpito, vastikelaskutus ja viranomaisilmoitukset jäävät usein hallituksen vastuulle. Kevyt isännöinti tarjoaa vaihtoehdon tilanteeseen, jossa taloyhtiö haluaa säilyttää yksinkertaisen toimintamallin mutta varmistaa, että hallinto ja talous hoidetaan oikein.
Lue myös: